Nybyggd fristående villa Casia till salu i Nueva Andalucía
Villa Casia är ett lyxigt fristående hus beläget i det prestigefyllda Nueva Andalucía-området i Marbella, Costa del Sol. Med en boyta på 710 m² och en tomt på 1008 m² erbjuder denna villa på en våning en modern medelhavslivsstil. Projektet, som är redo för inflyttning, kombinerar högkvalitativa material med avancerad teknik för att skapa ett bekvämt och effektivt boende. Dess läge i hjärtat av Golf Valley ger enkel tillgång till bekvämligheter och fritidsaktiviteter.
Projektanalys
Plats
Belägen i Nueva Andalucía, Marbella, ligger Villa Casia nära kusten och erbjuder direkt tillgång till ett brett utbud av bekvämligheter. Området är känt för sina golfbanor och sin närhet till Puerto Banús, vilket ger en balanserad livsstil mellan lugn och tillgänglighet till stadens puls.
Ritningar
Denna villa på en våning är utformad för dem som söker en avslappnad livsstil vid Medelhavet. Med fyra sovrum och fem badrum, rymliga terrasser, en privat pool och en anpassningsbar källare, tillgodoser den moderna bekvämligheter och behovet av ett hem som kan anpassas efter personlig smak.
Projektstatus
Villa Casia representerar en nybyggd fastighet med fokus på modern design och energieffektivitet. Även om byggnationen är klar och fastigheten är redo för inflyttning, är den officiella indikativa slutleveransen satt till 2026, vilket ger en tydlig tidsram för potentiella köpare.
Att tänka på
Fastigheten är strategiskt placerad nära kusten, vilket kan innebära en viss ljudnivå från närliggande motorvägar. Även om många bekvämligheter finns inom räckhåll, är en bil fördelaktig för att fullt ut kunna utforska regionen och dess många erbjudanden.
Livsstil & Omgivning
Denna villa passar dem som söker en permanentbostad eller ett lyxigt fritidshus på Costa del Sol, med fokus på livskvalitet, bekvämlighet och en aktiv livsstil. Den är idealisk för golfentusiaster tack vare det strategiska läget i Golf Valley. Familjer som uppskattar närheten till internationella skolor och en trygg, men ändå levande, miljö kommer också att finna denna villa attraktiv. Paret som söker en elegant reträtt med gott om utrymme för gäster och avkoppling, eller individer som vill ha en högkvalitativ bostad med möjlighet till personlig anpassning av källarplanet, bör överväga Villa Casia. Den lämpar sig för de som värdesätter avancerad teknik, högkvalitativa material och en hemkänsla som kombinerar modern design med den avslappnade medelhavsatmosfären.
Byggkvalitet & Ytskikt
Villa Casia har en hög standard gällande konstruktion och finish. Grunden består av en armerad betongplatta, och strukturen använder tvåvägsbjälklag och armerade betongbjälkar, allt i enlighet med gällande byggnormer (CTE-DB-SE och EHE). Taket är ett sadeltak med akustisk och termisk isolering, täckt med platta takpannor. Vattentätningen av tak och terrasser använder svetsad asfaltmembran. Fasaden är putsad med cementbruk och exteriörfärg, med dekorativa keramiska detaljer. Invändigt är väggar och undertak målade vita på gipsskivor. Termisk och akustisk isolering är integrerad i tak, fasad (luftspalt och stenull) och innerväggar (stenull) för att uppfylla energisparande (DB-HE) och hälsobestämmelser (DB-HS). Mellanväggarna är uppbyggda av gipsplattor med metallstomme och stenullsisolering, med fuktbeständiga gipsplattor i våtrum. Golven är belagda med rektificerat porslinsstengods (Lune Beige, 90x90 cm) med steneffekt, och badrummen har samma stenmaterial som väggbeklädnad och golv.
Omgivning & Livsstil
Pris & Tillgänglighet
Villa Casia erbjuds till ett pris från 3 980 000 €. Fastigheten har fyra sovrum och fem badrum, vilket återspeglar dess lyxiga karaktär och rymliga design. Med en byggnadsyta på 710 m² på en tomt om 1008 m² representerar priset värdet av en exklusiv villa i ett eftertraktat område. Tillgängligheten är omedelbar då byggnationen är slutförd, men den indikativa slutleveransen är 2026. Priset kan variera beroende på eventuella personliga anpassningar och tillval som görs innan den slutgiltiga överlåtelsen.
Omgivning & Livsstil
Villa Casia är belägen i Nueva Andalucía, ett område känt som "Golf Valley", vilket innebär en livsstil nära några av Costa del Sols mest prestigefyllda golfbanor. Området är välutvecklat med ett brett utbud av restauranger, butiker och internationella skolor inom kort köravstånd. Fastigheten är utformad för att maximera Medelhavslivsstilen, med stora terrasser, trädgårdsområden och en privat pool som inbjuder till avkoppling och socialt umgänge. Den enplanslayouten främjar enkel rörlighet och tillgänglighet inom hemmet, medan den privata källaren erbjuder flexibilitet för personliga intressen som gym, hemmabio eller extra förvaring. Den sydvästliga orienteringen säkerställer gott om solljus under dagen, vilket bidrar till en ljus och välkomnande atmosfär.
Läge & Området: Marbella
Omgivning & Kommunikationer
Att bo i Villa Casia innebär en vardag präglad av bekvämlighet och närhet till service. Med en mataffär endast 2.1 km bort och ett sjukhus 1.5 km bort, är de dagliga behoven lättillgängliga. Flera restauranger (138 inom 2 km) och caféer erbjuder kulinariska upplevelser, medan apotek (29 inom 2 km) och banker (20 inom 2 km) finns nära till hands. För familjer finns ett brett utbud av utbildningsinstitutioner, inklusive 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i Marbella. Dessutom finns det 5 vårdcentraler för hälsovården. Denna täthet av bekvämligheter, kombinerat med lugnet i Nueva Andalucía, skapar en balanserad boendemiljö där stadens fördelar är inom räckhåll utan att kompromissa med den avkopplande livsstilen.
Karta & Plats
Denna karta illustrerar Villa Cacias strategiska läge i Nueva Andalucía, Marbella. Markören visar närheten till kusten, golfbanor och stadens bekvämligheter. Omgivningen präglas av välutvecklade bostadsområden och grönområden, med enkel åtkomst till viktiga transportleder.
Kommunikationer & Service
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Villa Casia erbjuder utmärkt tillgänglighet. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger endast 0.7 km bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Puerto Banús är inom 4 km. För golfentusiaster ligger flera banor som La Quinta Golf och Real Club de Golf Las Brisas inom 1.6-1.7 km. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 39 km bort (hemelsbreed), vilket gör internationella resor smidiga. Det finns 11 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket underlättar resor även utan bil, även om en bil rekommenderas för att fullt ut kunna utforska området. Närmaste snabbladdare för elfordon finns 3.6 km bort.
Källa: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klimat
Marbella-regionen, där Villa Casia är belägen, har ett medelhavsklimat med genomsnittliga årliga temperaturer på 19.2°C och milda vintrar. Med historiskt 3,856 soltimmar per år är området idealiskt för utomhusaktiviteter. Zwemperioden sträcker sig över cirka 5 månader, då vattentemperaturen i havet håller sig över 20°C. Villan ligger 29 meter över havet, vilket bidrar till dess behagliga klimat. Terrängen är huvudsakligen platt, med en svag lutning på 1.7% mot stranden, vilket underlättar promenader och tillgänglighet. Den sydvästliga orienteringen av villan säkerställer att man kan njuta av solljuset under stora delar av dagen.
Källa: Open-Meteo
Stränder & Fritid
Stränder & Kust
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Golfbanor
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
Området kring Villa Casia erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Det finns totalt 10 Blue Flag-certifierade stränder, inklusive Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km), som erbjuder rena och välskötta badmöjligheter. För golfare finns ett stort antal banor i närheten, inklusive La Quinta Golf och Real Club de Golf Las Brisas, båda inom 1.6 km. För vattenaktiviteter och socialt liv finns flera marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.6 km). Dessutom finns ett brett utbud av sportfaciliteter, inklusive simhallar som Supera Miraflores (0.7 km) och kommunala simbassänger, samt sportcenter som Polideportivo Francisco Norte (0.4 km).
Källa: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Läge i regionen
Villa Casia ligger i Nueva Andalucía, en etablerad och eftertraktad enklav inom Marbella. Området är strategiskt placerat mellan Marbellas stadskärna och den berömda hamnstaden Puerto Banús, vilket ger tillgång till båda platsernas unika atmosfär och bekvämligheter. Grannskapet är känt för sitt fokus på golf, med flera av Costa del Sols mest framstående golfbanor inom omedelbar närhet. Dess närhet till Medelhavskusten och goda kommunikationer till andra kuststäder som Estepona och Fuengirola, förstärker dess position som en central och bekväm utgångspunkt för att utforska regionen.
Projektinformation
Ref: CS912142
Sammanfattning
- Lyxig villa med 4 sovrum och 5 badrum i Nueva Andalucía, Marbella.
- Byggnadsarea på 710 m² på en tomt om 1008 m², inflyttningsklar.
- Strategiskt läge i Golf Valley, nära golfbanor, stränder och Puerto Banús.
- Högkvalitativa material, modern design med privat pool och anpassningsbar källare.
- Utmärkt tillgänglighet till Malaga flygplats och regionala bekvämligheter.
Regionjämförelse
Jämfört med andra projekt i Marbella, såsom Dunique Marbella (från 5 060 000 €), Earth Marbella (från 5 125 000 €) och Four Villas (från 4 900 000 €), erbjuder Villa Casia en jämförbar lyx och läge till ett mer tillgängligt pris från 3 980 000 €. Medan dessa jämförbara projekt också fokuserar på exklusivitet och moderna bekvämligheter i eftertraktade områden som Marbella, utmärker sig Villa Casia genom sin omedelbara inflyttningsklarhet och sin design på en enda våning. Läget i Nueva Andalucía, "Golf Valley", är en gemensam nämnare för många exklusiva bostäder i regionen, men Villa Cacias närhet till både golfbanor och kusten ger en särskild fördel. Dess specifika arkitektoniska stil och materialval, som 90x90 cm porslinsplattor och avancerad isolering, positionerar den som ett högkvalitativt alternativ för köpare som söker en sofistikerad medelhavslivsstil med en stark koppling till naturen och fritidsaktiviteter.
Vanliga frågor Om projektet Villa Casia
Om denna bostad Villa Casia?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Machiel Mayora är fastighetsexpert vid Costa del Sol och grundare av Costa Specialist. Han analyserar nyproduktionsprojekt baserat på läge, marknadsposition och boendekvalitet.
Last updated:
