Nybygget fritliggende villa Casia til salg i Nueva Andalucía
Villa Casia, beliggende i det eftertragtede Nueva Andalucía i Marbella, tilbyder en eksklusiv livsstil på Costa del Sol. Denne moderne, fritliggende villa er designet til at maksimere middelhavslivsstilen med fokus på komfort og rummelighed. Med fire soveværelser og fem badeværelser fordelt på et plan, kombinerer ejendommen privatliv med nem adgang til de mange faciliteter, Marbella og dens omgivelser har at byde på. Bygget med fokus på kvalitet og moderne teknologi, repræsenterer Villa Casia en attraktiv mulighed for dem, der søger en bolig i et af Spaniens mest prestigefyldte områder.
Projektanalyse
Beliggenhed
Villa Casia er strategisk placeret i Nueva Andalucía, kendt som 'Golf Valley', et område der balancerer roen i et boligkvarter med nærheden til Marbellas pulserende liv. Beliggenheden sikrer en hurtig adgang til golfbaner, restauranter og butikker, samtidig med at det tilbyder en vis grad af tilbagetrukkethed. Afstandene til kysten og de lokale faciliteter understreger stedets bekvemmelighed for dagligdagen.
Plantegning
Denne villa henvender sig til købere, der værdsætter enplanløs bolig med moderne bekvemmeligheder og privatliv. Ejendommen er velegnet til dem, der ønsker at nyde den solrige livsstil med let adgang til udendørs aktiviteter som golf og strandbesøg. Den rummelige indretning og muligheden for at personliggøre kælderen appellerer til familier eller enkeltpersoner, der søger fleksibilitet og komfort i deres bolig.
Projektstatus
Villa Casia er en nybygget ejendom, der er færdigbygget, hvilket betyder, at den er klar til indflytning. Selvom den er færdig, er den angivne leveringsdato 'Completed 2026 (indicative)', hvilket kan antyde igangværende afsluttende arbejde eller klargøring. Som en del af et nyere projekt drager ejendommen fordel af moderne bygge standarder og teknologier.
Vigtige bemærkninger
Ejendommen er ikke beliggende direkte ved stranden, men kræver en kort transport for at nå kysten. Derudover kan der være en vis grad af støj fra den nærliggende motorvej, hvilket er en typisk overvejelse for ejendomme i denne type beliggenhed, der kombinerer kystnærhed med god transportadgang.
Livsstil & omgivelser
Denne villa er et oplagt valg for dem, der søger en luksuriøs og rummelig bolig på Costa del Sol, ideel til helårsbolig eller som et eksklusivt feriehus. Købere, der prioriterer en nyere ejendom med moderne bekvemmeligheder som gulvvarme, aircondition og et hjemmeautomatiseringssystem, vil finde Villa Casia attraktiv. Den er velegnet til familier, der ønsker god plads og privatliv, især med muligheden for at tilpasse den store kælder til specifikke behov som hjemmebiograf eller fitnessrum. Golfentusiaster vil sætte pris på den tætte beliggenhed til flere anerkendte golfbaner. Desuden appellerer ejendommen til investorer, der søger en kvalitetsbolig i et efterspurgt område med potentiale for værdistigning. Den sydvestlige orientering sikrer god sollys på terrasserne og i haven, hvilket understøtter en afslappet middelhavslivsstil.
Byggekvalitet & materialer
Villa Casia er konstrueret med fokus på kvalitet og holdbarhed. Fundamentet er udført i armeret beton, og strukturen anvender tovejsskeletplader og armerede betontage, alt i overensstemmelse med gældende bygningsreglementer. Taget er et skråtag med akustisk og termisk isolering, afsluttet med flade tegl. Vandtætning er sikret med svejste asfaltmembraner. Facaden kombinerer cementmørtel med udendørs maling og keramisk beklædning, mens interiøret er malet hvidt på gipspladepaneler. Der er lagt vægt på termisk og akustisk isolering i både tag og facade, samt mellem rummene, ved brug af stenuld. Indvendige skillevægge er opført med gipspladesystemer med akustisk isolering. Gulve og vægge er beklædt med 90x90 cm porcelænsfliser med naturstenslook fra IBERO, med specifik C3-finish i badeværelser og udendørs områder. Køkkenet er fuldt udstyret, og badeværelserne anvender Villeroy & Boch-armaturer. Teknologier som aerotermi, LED-belysning og hjemmeautomatisering styret via iPad er integreret.
Omgivelser & livsstil
Pris & ledighed
Villa Casia udbydes til en pris fra €3.980.000. Denne pris afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed i et prestigefyldt område som Nueva Andalucía, og dens moderne faciliteter. Med fire soveværelser og fem badeværelser samt et boligareal på 710 m² på en grund på 1008 m², positionerer prisen ejendommen i den øvre ende af markedet for villaer i regionen. Der er ingen yderligere prisdetaljer tilgængelige, og prisen repræsenterer en enkeltstående enhed, hvilket indebærer, at tilgængeligheden er begrænset til denne specifikke ejendom.
Omgivelser & livsstil
Villa Casia ligger i Nueva Andalucía, et område kendt for sin eksklusivitet og sin tætte forbindelse til golf og fritidsaktiviteter. Livet her leves i et roligt tempo, især inden for ejendommens egne rammer med den private pool og terrasse. Området er veludviklet med et bredt udvalg af restauranter, butikker og servicefaciliteter inden for kort køreafstand. Nærheden til Marbella centrum og Puerto Banús tilføjer et element af bymæssig bekvemmelighed, mens de omkringliggende golfbaner appellerer til sportsentusiaster. Den gennemsnitlige temperatur på omkring 19.2°C og 3.856 årlige solskinstimer understøtter en livsstil med fokus på udendørs aktiviteter året rundt. Områdets højde på 29 meter over havets overflade bidrager til et behageligt klima uden ekstreme temperaturer.
Beliggenhed & omgivelser: Marbella
Omgivelser & tilgængelighed
Villa Casia ligger i Nueva Andalucía, et veletableret boligområde i Marbella, ofte omtalt som 'Golf Valley'. Dette område kombinerer roen i et boligkvarter med umiddelbar nærhed til de faciliteter, som Marbella tilbyder. Dagligvarebutikker ligger kun 2.1 km væk, mens et hospital og apotek er endnu tættere på (1.5 km og 1.9 km). Der er et rigt udvalg af restauranter (138 inden for 2 km radius) og caféer i nærheden, hvilket sikrer et levende lokalt miljø. Området er også kendt for sine mange fritidsmuligheder, herunder 415 sportfaciliteter og tætheden af golfbaner som La Quinta Golf og Real Club de Golf Las Brisas, begge inden for 1.6 km. Nærheden til Puerto Banús (4.0 km til stranden) og Marbellas marina (0.6 km) giver adgang til maritim aktivitet og natteliv. Med 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, er der muligheder for mobilitet uden bil, selvom en bil generelt er anbefalet for at udnytte regionens fulde potentiale.
Kort & beliggenhed
Dette kort viser den geografiske placering af Villa Casia i Nueva Andalucía, Marbella. Det fremhæver ejendommens nærhed til vigtige faciliteter som golfbaner, strande, lufthavne, samt den generelle infrastruktur i Marbella-området. Kortet giver et visuelt overblik over, hvordan ejendommen er integreret i det lokale landskab og dets forbindelser til den bredere Costa del Sol.
Tilgængelighed & faciliteter
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Villa Casia nyder godt af en strategisk beliggenhed med fremragende adgang til vigtige faciliteter og transportknudepunkter. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 0.7 km væk, og andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Puerto Banús er inden for 4 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er tilgængelig inden for ca. 47 km, hvilket sikrer nem international rejse. Den tætte beliggenhed til supermarkeder (2.1 km) og sundhedscentre (1.5 km) letter dagligdagen. For golfentusiaster ligger flere anerkendte baner, herunder La Quinta Golf og Real Club de Golf Las Brisas, kun omkring 1.6 km væk. Der er også en EV-ladestation inden for 3.6 km. Offentlig transport er tilgængelig med 11 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, selvom en bil anbefales for fuld udnyttelse af regionen.
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & klima
Klimaet ved Costa del Sol, hvor Villa Casia er beliggende, er karakteriseret ved milde vintre og varme somre. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.2°C og historisk 3.856 årlige solskinstimer, tilbyder området et behageligt klima året rundt. Svømme-sæsonen strækker sig over cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Villaen ligger i en højde af 29 meter over havets overflade, hvilket giver en fornemmelse af at være tæt på kysten uden at være direkte udsat for elementerne. Terrænets hældning mod stranden er beskeden (1.7%), hvilket indikerer en næsten flad tilgang til kysten. Denne kombination af solrige dage, behagelige temperaturer og en relativt lav højde bidrager til den attraktive livsstil i regionen.
Kilde: Open-Meteo
Strande & fritid
Strande & kyst
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Golfbaner
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
Området omkring Villa Casia tilbyder et væld af rekreative muligheder. Der er adgang til flere Blue Flag-certificerede strande, herunder Casablanca og El Faro, der garanterer høj vandkvalitet og faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger blot 0.7 km væk, mens Puerto Banús' strande og marina er inden for kort køreafstand. For golfspillere er der et overflødighedshorn af baner, med La Quinta Golf og Real Club de Golf Las Brisas inden for 1.6 km. Udover golf og strandliv, tilbyder Marbella et bredt udvalg af sportfaciliteter, med 415 faciliteter registreret i området, hvilket inkluderer svømmebassiner og multisportcentre. Marinaerne i Marbella og Puerto Deportivo Virgen del Carmen tilføjer muligheder for vandsport og sejlads.
Kilde: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Beliggenhed i regionen
Villa Casia er beliggende i Nueva Andalucía, et prestigefyldt område inden for Marbella kommune, som tilhører provinsen Málaga i den autonome region Andalusien. Denne placering giver en central position på Costa del Sol. Marbella er kendt for sin glamourøse livsstil, luksuriøse marinaer og golfbaner. Området er en del af en større region præget af turisme og fritidsaktiviteter. Villaens placering i Golf Valley betyder, at den er omgivet af nogle af de mest anerkendte golfbaner i Sydeuropa, samtidig med at den forbliver tæt på Marbellas centrum og de livlige kystbyer langs Costa del Sol.
Projektdetaljer
Ref: CS912142
Overblik
- Moderne villa i én plan i det eftertragtede Nueva Andalucía, Marbella.
- Fire soveværelser med fem badeværelser, rummeligt boligareal på 710 m².
- Tæt beliggenhed til golfbaner, strande og Marbellas faciliteter.
- Privat opvarmet pool, terrasse og have med sydvestvendt orientering.
- Færdigbygget med moderne teknologi og kvalitetsmaterialer.
Regional sammenligning
Sammenlignet med andre projekter i Marbella, som Dunique Marbella (€5.060.000+), Earth Marbella (€5.125.000+) og Four Villas (€4.900.000+), placerer Villa Casia sig med en pris fra €3.980.000 i et attraktivt prissegment for nye, luksuriøse villaer. Disse sammenlignelige projekter indikerer et generelt højt prisniveau for nybyggeri i de mest efterspurgte områder af Marbella. Villa Casias størrelse (710 m² bebygget areal på 1008 m² grund) er konkurrencedygtig i forhold til disse sammenlignelige ejendomme, der typisk tilbyder lignende rummelighed og faciliteter som private pools og haver. Mens andre projekter kan have højere startpriser, tilbyder Villa Casia en potentielt mere tilgængelig indgang til luksusboliger i dette segment af Costa del Sol. Beliggenheden i Nueva Andalucía, kendt som Golf Valley, er en fællesnævner for mange high-end ejendomme i regionen, hvilket tiltrækker en international kundekreds, der søger livsstil og investeringsmuligheder.
Ofte stillede spørgsmål Om dette projekt Villa Casia
Om denne ejendom Villa Casia?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Machiel Mayora er ejendomsekspert på Costa del Sol og grundlægger af Costa Specialist. Han analyserer nybyggeriprojekter baseret på beliggenhed, markedsposition og boligkvalitet.
Last updated:
