Nieuwbouw Vrijstaande Villa Casia te koop in Nueva Andalucía
Villa Casia is een nieuwbouwproject gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone binnen Marbella, provincie Málaga. Dit project, bestaande uit vrijstaande villa's, is gepositioneerd in de nabijheid van golfbanen en diverse voorzieningen. De ligging biedt een combinatie van rust en bereikbaarheid ten opzichte van stedelijke centra en de kustlijn van de Costa del Sol.
Projectanalyse
Locatie
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk binnen Marbella, bekend om zijn residentiële karakter en nabijheid tot golfresorts en jachthavens. De locatie is gericht op bewoners die waarde hechten aan een serene omgeving, doch op korte afstand wensen te verblijven van stedelijke kernen en kustactiviteiten.
Woningindeling
Villa Casia is ontworpen voor bewoners die een ruime, moderne villa zoeken met focus op binnen-buitenleven. De indeling met vier slaapkamers en vijf badkamers, de privézwembad en de ruime terrassen zijn afgestemd op een comfortabele levensstijl en het ontvangen van gasten.
Projectstatus
Het project betreft nieuwbouwvilla's die deels reeds voltooid zijn. De oplevering wordt indicatief voorzien voor 2026. Dit biedt kopers de mogelijkheid om een recent gerealiseerde woning te verwerven met hedendaagse bouwtechnieken en afwerkingen.
Aandachtspunten
Dit project biedt geen directe toegang tot het strand; het dichtstbijzijnde strand ligt op 0.7 km afstand. Tevens dient rekening gehouden te worden met mogelijke geluidsoverlast van de nabijgelegen snelweg, wat de rustervaring kan beïnvloeden.
Lifestyle & Omgeving
Dit project is geschikt voor kopers die een ruime, luxueuze villa zoeken in een gevestigde residentiële zone aan de Costa del Sol, specifiek in de prestigieuze Golf Valley van Marbella. Het past bij individuen of gezinnen die een rustige woonomgeving waarderen, maar toch dicht bij alle voorzieningen willen wonen, zoals golfbanen, restaurants, winkels en de jachthaven van Puerto Banús. Mensen die waarde hechten aan een moderne afwerking, ruime leefruimtes en de mogelijkheid tot personalisatie van het souterrain, zullen hier hun draai vinden. De villa is eveneens interessant voor wie op zoek is naar een woning met potentieel voor verhuur, gezien de aantrekkingskracht van Marbella op internationale toeristen. De ligging, met een afstand van 47 km tot de luchthaven van Málaga, maakt het een toegankelijke optie voor internationale kopers die regelmatig pendelen. Gezien de indicatieve opleverdatum in 2026, is het project ook geschikt voor kopers die planningstijd nodig hebben voor hun verhuizing of investering.
Bouwkwaliteit & Afwerking
De constructie van Villa Casia volgt de Spaanse bouwvoorschriften (CTE-DB-SE-C, DB-SE, EHE). De fundering bestaat uit een gewapende betonplaat, de structuur uit tweerichtings- en gewapende betonplaten. Het hellende dak is voorzien van akoestische en thermische isolatie en afgewerkt met vlakke dakpannen. Waterdichting van daken en terrassen gebeurt met een gelaste asfaltmembraan, en de begane grondmuren hebben een beschermde asfaltmembraan met perimeterdrainage. De buitengevels zijn afgewerkt met cementmortel, verf en keramische bekleding; de binnengevels zijn geschilderd op gipsplaatpanelen. Zowel dak als gevel beschikken over thermische en akoestische isolatie met rotswol en een luchtspouw. De interne scheidingswanden zijn opgebouwd uit een zelfdragend systeem van gipsplaat met rotswolisolatie, waarbij vochtwerende panelen worden gebruikt in natte ruimtes. De vloeren zijn belegd met gerectificeerd porselein van IBERO (Lune Beige, 90x90 cm) met een natuursteen-effect, verhoogd naar C3 in badkamers en buitenruimtes. Badkamers worden betegeld met hetzelfde porselein als de binnenvloeren. De constructie voldoet aan de normen voor energiezuinigheid (CTE-DB-HE) en gezondheid (CTE-DB-HS). De villa is uitgerust met aerothermie, led-verlichting en een domoticasysteem bediend via iPad. Merken als Technal, Neff en Villeroy & Boch worden toegepast.
Prijs & Context
Prijs & Beschikbaarheid
De vraagprijs voor Villa Casia bedraagt €3.980.000. Dit betreft een vrijstaande villa met vier slaapkamers en vijf badkamers, gebouwd op een perceel van 1008 m² met een woonoppervlakte van 710 m². Gezien de omvang en de locatie in een premium gebied van Marbella, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt. Er zijn geen prijsvarianten gespecificeerd, wat impliceert dat dit de prijs is voor de beschikbare eenheid. De status 'Gereed' met een indicatieve oplevering in 2026 suggereert dat de bouwfase ver gevorderd is of recent is afgerond, met mogelijke afwerkingen die nog naar wens van de koper kunnen worden aangepast.
Context & Omgeving
Villa Casia bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële enclave binnen Marbella, bekend om zijn exclusieve sfeer en ligging in de 'Golf Valley'. Hier wisselen groene golfbanen af met luxueuze villa's en appartementencomplexen. De omgeving ademt een sfeer van rust en discretie, terwijl de nabijheid van Puerto Banús en het centrum van Marbella zorgt voor een levendige dynamiek met talloze restaurants, boetieks en jachthavens. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door een comfortabele bereikbaarheid van voorzieningen; een supermarkt en ziekenhuis bevinden zich op een steenworp afstand. De ligging op 29 meter boven zeeniveau zorgt voor aangename omstandigheden, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar, wat de mogelijkheid biedt om het hele jaar door buiten te leven. De residentiële aard van de wijk suggereert een kalme sfeer buiten de toeristische piekperiodes, geschikt voor permanente bewoning of langdurige verblijven.
Locatie: Marbella
Wonen & Omgeving
Het leven in Nueva Andalucía, Marbella, kenmerkt zich door een mix van rustige woonwijken en nabijheid tot bruisende stedelijke centra. Met 138 restaurants, 29 apotheken en 20 banken binnen een straal van 2 km, is er een hoge concentratie aan dagelijkse voorzieningen. De locatie is ideaal voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen zoals La Quinta Golf en Real Club de Golf Las Brisas op respectievelijk 1.6 km en 1.7 km afstand. Hoewel een auto handig is voor het verkennen van de regio, is deze niet voor alle verplaatsingen noodzakelijk gezien de aanwezigheid van 50 OV-haltes en 11 OV-lijnen. Het strand Playa de la Bajadilla ligt op 0.7 km, wat een vlotte toegang tot de kustlijn garandeert met een geringe helling van 1.7%. De omgeving biedt ook culturele en recreatieve mogelijkheden, zoals de jachthavens van Marbella en diverse sportcentra.
Kaart & Locatie
Dit project is gesitueerd in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk van Marbella, centraal gelegen aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid tot de kustlijn, jachthavens, diverse golfbanen en het stedelijk centrum van Marbella, wat de residentiële maar toch centrale ligging van de villa illustreert.
Bereikbaarheid & Voorzieningen
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Villa Casia is strategisch gelegen ten opzichte van diverse cruciale faciliteiten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 39 km hemelsbreed, met een reistijd van ongeveer 47 km. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 2.1 km, en een ziekenhuis op 1.5 km afstand. Voor golfliefhebbers liggen La Quinta Golf en Real Club de Golf Las Brisas op slechts 1.6 km. De kustlijn is gemakkelijk bereikbaar; het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, bevindt zich op 0.7 km, met een nauwelijks merkbare helling van 1.7%. Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Puerto Banús zijn respectievelijk 3.9 km en 4.0 km verwijderd. De nabijheid van Puerto Banús (op minder dan 1 km hemelsbreed) biedt toegang tot maritieme voorzieningen, restaurants en winkels. Er zijn 11 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, wat de afhankelijkheid van een auto kan verminderen voor bepaalde verplaatsingen.
Bron: CTAN, Overpass/OSM
Natuur & Klimaat
Het klimaat in Marbella, de regio waar Villa Casia gelegen is, wordt gekenmerkt door een mediterraan profiel met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een jaargemiddelde van 19.2°C. Met historisch gemeten 3.856 zonuren per jaar, biedt de locatie een overvloed aan zonne-uren, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De hoogte van 29 meter boven zeeniveau en de geringe helling naar het strand (1.7%) duiden op een vlakke, comfortabele omgeving, die niet blootgesteld is aan extreme weersomstandigheden of grote hoogteverschillen. Dit klimaat en de topografie bevorderen buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo
Stranden & Recreatie
Stranden
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Golfbanen
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
De omgeving van Villa Casia biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden, met name gericht op de kust en golf. Marbella beschikt over 10 stranden met een Blauwe Vlag-status, waaronder Playa de Casablanca (2.4 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km). Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 0.7 km. Watersporten en ontspanning aan zee zijn hierdoor ruim aanwezig. Voor golfliefhebbers is Nueva Andalucía een hotspot; met La Quinta Golf (1.6 km) en Real Club de Golf Las Brisas (1.6 km) in de directe nabijheid, is er ruime keuze aan hoogwaardige golfbanen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, zoals zwembaden (Supera Miraflores, 0.7 km) en sportcentra (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km), wat de opties voor actieve recreatie verrijkt.
Bron: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Locatie in de regio
Villa Casia is gelegen in Nueva Andalucía, een gemeente binnen Marbella in de provincie Málaga. Marbella zelf is een prominente stad aan de Costa del Sol, bekend om zijn luxueuze levensstijl en toerisme. Nueva Andalucía ligt strategisch tussen de kust en de bergen, en grenst aan de bekende jachthaven van Puerto Banús. Deze ligging plaatst het project binnen een dynamisch geografisch gebied; ten westen liggen San Pedro de Alcántara en Estepona, terwijl het oosten wordt gedomineerd door Marbella stad en verderop Fuengirola en Málaga. De nabijheid tot de AP-7 snelweg faciliteert de verbinding met andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga.
Projectdetails
Ref: CS912142
Samenvatting
- Villa Casia is een luxueuze, vrijstaande villa met 4 slaapkamers en 5 badkamers in Nueva Andalucía, Marbella.
- Het project biedt moderne architectuur, een privézwembad en ruime leefruimtes op een perceel van 1008 m².
- Gelegen in de 'Golf Valley', nabij gerenommeerde golfbanen, jachthavens en stedelijke voorzieningen.
- De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen, inclusief domotica en aerothermie, met indicatieve oplevering in 2026.
- De locatie combineert een rustige residentiële sfeer met uitstekende bereikbaarheid naar de luchthaven van Málaga en de kust.
Regionale vergelijking
Villa Casia bevindt zich in Marbella, een marktsegment dat doorgaans hoge prijzen kent. Vergeleken met projecten zoals Dunique Marbella (€5.060.000), Earth Marbella (€5.125.000) en Four Villas (€4.900.000), positioneert Villa Casia zich met €3.980.000 aan de lagere kant van het luxesegment voor dit type woning in de regio. Deze prijs kan verklaard worden door factoren zoals perceeloppervlakte, specifieke locatie binnen Nueva Andalucía, of de bouwfase. Projecten in Marbella kenmerken zich door hun nabijheid tot de kust en golfbanen, wat een constante vraag garandeert. De Costa del Sol in het algemeen biedt een breed scala aan nieuwbouwprojecten, van appartementencomplexen tot exclusieve villa's. Prijzen variëren sterk naargelang de locatie (bijvoorbeeld Marbella versus Estepona), de grootte van de woning en de voorzieningen. Villa Casia biedt hier een relatief toegankelijk instappunt voor een ruime villa in een premium zone, met een focus op moderne technologie en comfort, wat het onderscheidt van oudere, minder energie-efficiënte panden.
Veelgestelde vragen over Villa Casia
Meer informatie ontvangen over Villa Casia?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Machiel Mayora is vastgoedexpert aan de Costa del Sol en oprichter van Costa Specialist. Hij analyseert nieuwbouwprojecten op basis van locatie, marktpositie en woonkwaliteit.
Last updated:
